ECOQUARTIER DU SYCOMORE | LOT SY14B | BUSSY-SAINT-GEORGES

Construction d’un ensemble immobilier de 69 logements collectifs/ individuels groupés à ossature bois.

Programme Logements
Maître d’ouvrage Demathieu Bard Immobilier
Maître   d’œuvre IKA ARCHITECTES
Lieu Bussy-Saint-Georges
Surface 5284 m² SDP (+extérieurs)
Budget 9,1 M€ HT
Stade Concours

Images @ MEKENE

Description:

Le projet est situé dans l’écoquartier du Sycomore,  sur le lot Sy14B, au sein d’un vaste aménagement de l’EPAMARNE.
Elle s’inscrit ouvertement dans une démarche d’expansion urbaine en phase avec les terres où elle s’implante.
Bordée par une immense zone pavillonnaire à l’ouest et au nord, un parc industriel au sud et une frange agricole à l’est, elle vient s’immiscer dans la vie d’une ville symptomatique de banlieue lointaine, et d’une certaine manière, la bouleverser pour mieux l’agrémenter de nouveaux lieux de vie.

A l’origine du développement du projet s’est faite la prise en compte et la compréhension du contexte immédiat, du dessin des flux et des masses. D’un réseau de circulations douces prédominant les flux de véhicules, de la présence remarquable d’une végétation pensée, développée et utile, de la mise en place de liens physiques et visuels, les enjeux urbains traduisent la mise en place d’une nouvelle ville dans la ville, dans le respect de l’existant et de sa valorisation.

L’entrée du site est composée de deux bâtiments de 39 logements collectifs. La voie qui se glisse entre eux, permet de desservir 30 logements individuels groupés.
L’ensemble des constructions est conçu en ossature bois.

Le principe général retenu se base sur les préconisations de la fiche de lot et extrapole ces directives pour développer un maillage permettant un équilibre harmonieux entre emprise bâtie et espaces libres.
La possibilité de pouvoir investir la quasi-totalité du terrain permet de laisser une large place aux espaces verts et de répartir les bâtiments collectifs et les maisons de manière tirer profit des meilleures orientations et favoriser la multiplicité d’interconnexions de « circulations douces ».

Particularités :
– Écoquartier
– NF Habitat HQE
– Label Effinergie +