CARNOT | CACHAN

CARNOT | CACHAN | ENSEMBLE IMMOBILIER DE 91 LOGEMENTS

Maître d’ouvrage SAINT-AGNE IMMOBILIER

Maître d’œuvre IKA ARCHITECTES

Bailleur social I3F

Programme Logements, pension de famille, commerce

Lieu CACHAN | Avenue Carnot

Surface 5 060 m² SDP

Budget 9.6 M€ HT

Stade DCE en cours

Crédit perspectives ©Biplano | ©IKA Lab

Le projet se situe entre la future gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express et la gare RER B existante. Il s’inscrit dans la continuité du quartier « Cachan Pluriels », porté par BNP et Valode & Pistre, qui accueillera 30 500 m² de logements et bureaux. Ici, l’idée n’est pas de construire en marge, mais bien de prolonger une dynamique urbaine déjà en marche.

Les principes clés

• Préserver et valoriser le patrimoine : Le projet mise sur la conservation des bâtiments remarquables de Cachan, tout en intégrant des constructions neuves.
• Équilibrer bâti et nature : Les volumes sont pensés pour laisser une large place aux espaces verts, avec une attention particulière pour les arbres existants.
• Une densité maîtrisée : Les logements sont conçus à échelle humaine, avec des formes épannelées. L’ensemble s’ouvre sur l’avenue, mais se recentre sur un cœur d’ilot vert, paisible, visible depuis la rue.
• Priorité aux circulations douces : Le terrain est traversé par des chemins piétons et cyclables, tandis que le stationnement, entièrement souterrain, limite les nuisances.
• Des logements lumineux et variés : Chaque bâtiment bénéficie de plusieurs façades principales, permettant des logements multi-orientés et bien exposés.
• Un jeu de façades : Alternance de surfaces lisses et de balcons en loggias, pour créer du rythme et préserver l’unité architecturale.

Programme

• 47 logements en accession libre
• 19 logements locatifs sociaux
• une pension de famille de 25 chambres
• parc de stationnement de 65 places en sous-sol