LE 121 | CHAMPIGNY

Le 121 | Champigny

Construction de 27 logements en accession et d’un parc de stationnement en sous-sol

Programme Logements
Maître d’ouvrage SAINT-AGNE IMMOBILIER
Maître d’œuvre IKA ARCHITECTES
Lieu CHAMPIGNY | Avenue du Général De Gaulle
Surface 1 528 m²
Budget SDP 2,75 M€ HT
Stade Livré en décembre 2021

Images @ MEKENE

La description :

Le projet prévoit la construction d’un ensemble immobilier constitué de 27 logements collectifs en accession libre et d’un parc de stationnement de 29 emplacements en sous-sol, pour le compte du maître d’ouvrage SAINT-AGNE IMMOBILIER.

Le projet compose dans un souci d’intégration d’un nouveau programme collectif dans un tissu urbain à dominant collectif sur l’avenue et pavillonnaire en mutation sur l’arrière.

Il se développe en R+4 et attique, assis sur un niveau de sous-sol, dans un gabarit en T. Le terrain est équitablement partagé entre le bâti, condensé vers l’avenue, et les espaces libres, bulle de respiration en cœur d’ilot, qui engendre une transition douce avec les parcelles avoisinantes.

Le volume principal s’étend entre les limites séparatives Ouest et Est du RDC au R+3. Une extension de ce volume vient s’incrémenter en son centre, et s’étend en partie vers le fond de parcelle. Cette composition crée un séquençage de la façade donnant sur le cœur d’ilot.

Les masses ainsi définies sont enrichies par des jeux de retraits et de décalages réguliers, formalisant des balcons et terrasses.

Les matériaux et les couleurs qui accompagnent la volumétrie ont pour optique de la rendre épurée et élégante. Ils fonctionnent par alternance, pour provoquer des contrastes affirmés en valeur l’attique, les retraits et les décalages. Dans le cas de la façade Sud donnant sur l’avenue, ils permettent d’affirmer le volume dans la continuité du front bâti de l’avenue du Général de Gaulle.